上周北京新建住宅成交2287套 环比下跌19.3%

腾讯房产讯 据北京住建委数据统计显示，上周（5月28—6月3日）北京住宅网签总量为5531套，环比前一周的网签量下跌7.2%，与去年同期相比则大幅上涨了80.6%。其中全市新建商品住宅网签总量为2287套，环比前一周的网签总量下跌了19.3%，比去年同期大幅上涨101%。

伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示，上周北京新房网签量的回落属于市场的正常波动，与各楼盘的开盘节奏和选择的集中签约时间有关，并不意味着市场转冷，由于5月份新盘入市多集中在月初和月末，所以导致了5月底签约量的减少，5月底10多个项目的入市将在6月初的网签数据中体现出来。

陈亮表示，5月份楼市的火热，激发了开发商加快开盘节奏的信心，5月下旬至今北京已有11个项目集中入市，6月份预计还将有36个项目开盘，6月份的楼市成交量还将节节攀升。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，随着5月下旬、6月份中低价新增房源供应量的持续增多，房贷优惠进一步向首次购房人群倾斜，以及随着CPI的继续回落，央行降息的步伐也将渐行渐近，这无疑将进一步减轻首次置业人群的购房成本压力，消费者购房意愿将进一步增强，供需两旺的市场格局有望促使6月新房和二手房的成交量再创新高。

但是，胡景晖指出如果在下半年仍无法通过政策微调引导改善性购房需求正常有序释放的话，随着市场上刚需人群规模的越来越少，下半年有资格的购房需求量将严重匮乏，楼市交易量很有可能将再度陷入低谷。