北京土地市场迎来2022年第五批次土地竞拍。本次出让的6宗地，土地总面积约21.47万㎡，总建面约53.18万㎡，总起始价122.52亿元。此次土拍吸引了龙湖、建发、华润、中海、首开等共33家房企及联合体报名参与。
地块共吸引了中建东孚、建发、厦门国贸、首开、保利、龙湖、建工、中建信和、华润置地、金茂共10家房企报名参与竞拍。历经10次报价后，中建东孚以总价14.26亿元竞得朝阳小红门地块，折合楼面价约4.73万/㎡，溢价率15%。
该地块为朝阳区小红门乡剩余土地一级开发项目11号地（XHM-15），用地性质为R2二类居住用地，土地面积12060.05㎡，建筑控制规模不超过30150㎡。地块容积率2.5，控高60米，起始价12.4亿元，起始楼面价约4.11万元/㎡。
地块所处位置交通相对便捷，南侧距四环路直线距离不到700米，东侧约1.5公里还有京沪高速，向北可快速触达三环，可覆盖国贸、三里屯、望京等重要商圈。西南、西北临近地铁亦庄线、10号线。
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