强势对垒！南部新城VS河西新城，你更看好谁？

南部新城今年算得上的“爆款”。几大纯新盘虽然还待字闺中，但市场关注度非常高，放风价一度飚上5万/平，无论是价值还是人气，都可以与“宇宙中心”大河西抗衡！

事实上，作为南京主城两大高规划、强建设的板块，南部新城与河西还真的有不少可对比的地方。南部新城能够超过河西吗？目前两个区域相差在哪些地方？未来趋势如何？如果是你要投资或自住，你会选择哪里？

今天咱们就来拉个PK，让这两大“富人区”好好比划一番。

01

板块规划

南部新城：

南部新城规划面积近20平方公里，核心区为红花-机场片区和南站枢纽片区，分别为10平方公里和6平方公里。

南部新城的定位算得上是南京的另一个新中心。按照官方的定位，由大校场机场区域、南站新区组成的南部新城，未来将会被打造成与新街口、河西新城“三足鼎立”的主城新中心。整个南部新城规划投入1500亿元建设，2020年计划投资143亿元。

▲南部新城规划范围

最值得关注的是，随着原机场搬迁，大校场板块也成为了南京主城内最后一片可以大规模开发的区域。加上南站作为亚洲最大火车站枢纽片区同样为近年来全新打造的新城区，整个南部新城都显得非常有后发优势，起点高。

河西新城：

河西中央商务区（河西CBD）是华东地区第二大中央商务区，总面积22平方公里，核心区3.5平方公里，仅次于上海陆家嘴金融贸易区。

河西新城同时也是南京金融、商务、商贸、会展、文体五大功能为主的新城市中心，居住与就业兼顾的中高档居住区和以滨江风貌为特色的城市西部休闲游览地，是现代文明与滨江特色交相辉映的城市新中心和现代化国际化新南京的标志区。

▲河西中央商务区规划范围

从规划上看，这两个几乎同时打造的新片区，在各方面现代化城市规划上（比如海绵城市建设等）都有很高的愿景。但或许对于老南京人而言，南部新城更能贴近他们对于“南京城”的认知。南部新城有交通物流及历史人文方面的优势，河西南有金融城的加持，势均力敌并非不可能。

02

产业规划

南部新城：

南京南部新城在产业发展方向上，将围绕“未来、活力、智慧”3大理念，着力打造创新经济高地、创意文化地标以及智慧城市典范。

这其中一项便是依托南京南站亚洲第一高铁枢纽，打造枢纽经济平台。偏向的方向是物联网、商贸、健康休闲和文化创意。南部新城将以商务商贸业、健康休闲和文化创意为三大产业主导，打造具有枢纽特色的现代服务业产业体系。