武汉8月初7宗地53.63亿出让 光谷、花山、经开靓地来了

2020年7月10日，武汉市自然资源和规划局发布公告，决定以挂牌(包括现场挂牌和网上挂牌)方式出让7宗地块的国有建设用地使用权。

　　P(2020)073号至077号地块采取网上挂牌的方式进行，P(2020)078号至079号地块采取现场挂牌的方式进行，地块挂牌时间为：2020年7月31日9时至2020年8月11日9时30分。

　　本次土拍7宗地总起始价53.6236亿元，总出让面积579760.39平方米。7宗地中东湖高新3宗、蔡甸区1宗、经开3宗。值得关注的是，东湖高新区3宗地块均为纯住宅用地，其中1宗位于光谷中心城，另外2宗位于花山。

　　光谷中心城1宗住宅用地挂牌

　　P(2020)073号地块位于东湖新技术开发区神墩三路以南、高新二路以北、高科园一路以东、高科园二路以西，土地面积45754.41平方米，住宅用地，容积率按建筑面积与净用地面积比值计算，建筑密度20%，网上挂牌，竞买保证金16036万元，起始价80180万元。

　　地块位于光谷中心城，周边分布有朗诗里程、光谷188国际社区、碧桂园云玺、光谷创新天地、龙湖中锦光谷城等项目。6月30日，南山以93.13%的溢价率，13514元/平的楼面价成功刷新光谷单价地王，此次光谷再度优质宅地出让，看点十足。

　　花山2宗住宅用地挂牌

　　P(2020)074号地块位于东湖新技术开发区花城大道以北、土吴路以西，土地面积59410.58平方米，住宅用地，容积率1.0-1.35，建筑密度20%，网上挂牌，竞买保证金11973万元，起始价59863万元。

　　P(2020)075号地块位于东湖新技术开发区花山大道以东、花城大道以北，土地面积68931.36平方米，住宅用地，容积率1.0-1.35，建筑密度20%，网上挂牌，竞买保证金13926万元，起始价69628万元。

　　近两年来，花山版块楼市热闹十足，陆续有绿城、建发、交投、铁四院、华润在此布局，整个区域的楼市面貌焕然一新，目前区域项目有武地建发玺院、交投华园、花山花锦、绿城凤起乐鸣、纽宾凯麓院等。

　　蔡甸1宗住宅用地挂牌

　　P(2020)076号地块位于蔡甸区蔡甸街高福大街与蔡姚路交汇处以东（蔡甸街高庙村），土地面积15167平方米，住宅用地，容积率1.0-2.5，建筑密度结合具体方案审定，网上挂牌，竞买保证金1138万元，起始价5690万元。

　　该地块位于蔡甸高庙村，区域分布有中海尚城、正商书香华府、越秀翰悦府等项目，周边紧邻蔡甸人民医院、蔡甸人民法院，周边居住氛围较为醇熟。

　　武汉经济开发区3宗地块挂牌

　　P(2020)077号地块位于武汉经济技术开发区102E地块，土地面积155553.93平方米，商服、科研、公园与绿地用地，容积率1.72，建筑密度结合具体方案审定，网上挂牌，竞买保证金6720万元，起始价33600万元。

　　P(2020)078号地块位于武汉经济技术开发区142R2、167R2地块，土地面积128128.98平方米，住宅、商服用地，容积率2.5，建筑密度结合具体方案审定，现场挂牌，竞买保证金9245万元，起始价92446万元。

　　P(2020)078号地块位于武汉经济技术开发区16MD、19R2地块，土地面积106814.13平方米，住宅、商服用地，容积率住宅3.0、商服2.4，建筑密度结合具体方案审定，现场挂牌，竞买保证金19483万元，起始价194829万元。

　　近年来武汉经济技术开发区发展速度飞快，不仅各项配套正在落实当中，还引进了融创、佳兆业、华润、德信、奥山、北辰、中建等房企，目前区域的房地产势头发展火热，此次地块出让，或将吸引更多房企入驻。