下半场开局！深圳4.37亿上架1宅地1商地，坪山、深汕新货驾到！

2020年上半场，深圳共成交居住、商业属性用地21宗，吸金374.62亿元，出让宗地总面积86.58万㎡。

进入7月，下半场一开局，深圳连续2日挂牌宗地，其中，1宗是位于坪山的商业用地，起始价31500万元，1宗是位于深汕合作区鹅埠镇的居住用地，起始价12200万元。

G11339-8024

土地用途：商业

位置：坪山区坪山街道

占地面积：5535㎡

起始价：31500万元

竞买时间：8月4日15时

该宗地位于坪山区坪山街道，占地5535㎡，计入容积率的总建筑面积不超过45380㎡，其中：商业性办公≤45230㎡，物业服务用房100㎡，垃圾房50㎡，垃圾房产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府。

宗地位置图

宗地项目采用装配式建筑，容积率≤8.2，不限制建筑高度或层数，宗地项目建成后，自规划验收之日起10年内不得转让，10年后限整体转让。

宗地位于坪联路与沿河路交汇处，南侧是泰禾中央广场，北侧是竹坑社区第一安置小区、深业东城上邸，西侧是河涌，东侧是坪山区人民法院、金地朗悦。

宗地俯瞰实景图

周边有坪山高级中学、坪山新区中山学校（初中部）、坪山区中山小学、天虹商场、大山陂水库、坪山汽车总站等配套。

周边房价

商业类集中，二手房挂牌2.3-4.5万/㎡

宗地周边商业类产品集中，世茂广场均价3.1万/㎡，金地朗悦底商7.6万/㎡，深圳·泰禾广场均价4.2万/㎡，深城投中城花园3.4万/㎡。

此外，还有信达泰禾金尊府、万樾府、东关珺府、润樾山等一手住宅待售。

宗地周边一手楼盘，图源：贝壳找房