前5月百城房价涨幅继续收窄 31城同比涨幅为两位数

6月24日，上海易居房地产研究院发布新一期《中国百城房价报告》。

掌柜财经查阅报告获悉，1-5月，全国100个城市新建商品住宅成交均价为15499元/平方米，同比上涨11.2%。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，相比1-4月份数据，今年1-5月份房价涨幅有所收窄，进一步体现房价降温的特征。“当前各大房企去库存压力增大，而且近期新增供应的楼盘也比较多，所以降价促销、积极蓄客是主流，这会使得相应城市的住宅价格涨幅持续收窄。”

报告显示，1-5月，4个一线城市新建商品住宅成交均价为46548元/平方米，同比上涨7.9%；32个二线城市新建商品住宅成交均价为15246元/平方米，同比上涨9.6%；64个三四线城市新建商品住宅成交均价为11760元/平方米，同比上涨9.1%。

严跃进认为，相比1-4月份的数据，今年1-5月份一线城市房价涨幅有所扩大，这是需要警惕的。实际上今年5月份开始一线城市房价出现了炒作，甚至出现了抢房的现象。后续从房住不炒的角度看，需要积极管控此类城市的房价涨幅。

从城市排序来看，上海成为今年1-5月全国房价最贵的城市，为60235元/平方米；有13个城市的房价超过了2万元水平。而包括无锡、温州和合肥等城市，房价也开始接近2万元的水平。

此外，1-5月珠海、南昌等城市房价涨幅较大。报告显示，在全国100个城市中，有31个城市的房价同比涨幅为两位数。从当前市场来看，此类城市后续依然需要防范价格炒作，需要促进房价的稳定。

严跃进分析称，今年1-5月份全国百城房价涨幅数据说明，各地在积极降价促销，进而防范了房价过快上涨的风险。类似价格走势下，客观上使得购房的性价比增大，进而对5月份的楼市交易行情有一定的解释作用。

“短期看，房价涨幅出现明显反弹的可能性是不大的。今年2-3月份各大房企销售数据非常低迷，从半年业绩压力角度看，6月份依然会降价促销，这也会带动全国百城房价涨幅曲线继续下行。当然个别城市近期房价有炒作，所以需要积极管控交易秩序，以促进房价和预期的稳定。”严跃进指出。