【掌柜探房】蔡甸打造特色地铁小镇 不限购万元盘成刚需福利

自武汉“解封”以来，城市正在逐步步入正轨，楼市也将迎来购房热潮。房掌柜特别策划，对武汉备受关注的热门购房区域进行盘点，结合近期区域发展、利好变化、楼盘推荐等，展示全面的区域解析，接下来就看看第六期热门区域——蔡甸。

　　蔡甸区位于武汉市西南部，毗邻汉阳区，是武汉西部重要的桥头堡，在武汉1+8城市圈中，衔接仙桃、天门、潜江、孝感四个市；蔡甸拥有丰富的自然资源，汉江、后官湖、索河等，但关注度更高的，还是蔡甸的地铁建设。

多条地铁规划布局蔡甸

　　2019年，伴随着地铁4号线延长线，即蔡甸线的正式通车运营，给蔡甸区带来了巨大利好及流量，正式进入了地铁时代。

　　蔡甸线起于蔡甸区柏林站，沿蔡甸大街、新天大道向东延伸，至黄金口站与原本4号线对接，贯通运营，全长16公里，成为蔡甸区连接主城区最大的交通利好，也带动蔡甸区整体发展的进一步加速。

　　同时蔡甸区还规划有多条地铁线路通行，如关注度较高的10号线、11号线三期西段以及3号线延长线。

　　其中，10号线起于蔡甸区奓山、常福片区，经由汉阳、硚口、江汉、武昌、青山等主城区，最终止于新洲区阳逻新城；11号线三期西段由武昌火车站至蔡甸中法生态新城，目前三期葛店段正在建设施工中；而3号线延长线则由现在的沌阳大道延伸至蔡甸大集的知音湖大道。

蔡甸打造特色地铁小镇

　　地铁的开通为蔡甸区带来了交通利好的加持，也成为蔡甸区重点开发打造的特色亮点之一，地铁站周边多块特色小镇用地规划出台，欲打造特色地铁小镇。

　　在2020年武汉推出的线上“汉地云”平台内，展示了武汉土地清单，其中首批推出的地块中，蔡甸区就集中了39块特色小镇用地，并且21块位于蔡甸线柏林地铁站旁，规划建设柏林特色地铁小镇，定位为国际营养健康城，打造都市健康生活示范基地。

　　在3月31日，武汉市挂牌出让的地块中，P(2020)004号地块位于蔡甸大街与西环路交会处，属于柏林地铁小镇开发建设起步区，经过53轮3家竞价，最终被武汉市轨道交通建设有限公司以138745万元竞得，楼面价3656.43元/平米。

蔡甸楼盘均价万元左右

　　特色地铁小镇的规划，让蔡甸区楼市进一步火热起来，不限购、高性价比、配套成熟、规划前景好等优势，让这个热门置业区域价值不断攀升，成为不少刚需购房者的置业首选。

　　目前蔡甸区楼市主要集中在蔡甸大街地铁沿线、后官湖畔、以及奓山片区，其中蔡甸大街沿线配套成熟、交通便利，楼盘数量较多；后官湖周边生态景观优越，楼盘多以湖景别墅为主；奓山片区价格优势明显。

　　据房掌柜不完全统计，除去湖景别墅、售罄尾盘项目外，蔡甸区拥有包含三和剑桥城、中建锦绣双城、荣盛华庭、德信江南大院、中海尚璟、中国铁建知语城、越秀翰悦府、依山龙郡、正商书香华府、金地中核格林格林、奥山首府、光明府、越秀博悦府、中核锦城、状元府、中建中法之星、中粮祥云地铁小镇、交投逸景天宸、汉津阳光城等项目。

　　蔡甸区楼盘整体以非毛坯房源为主，几乎很少见到毛坯楼盘，整体均价位于万元左右，部分新盘入市突破万元大关，整体性价比较为突出，适合刚需购房者入手。

　　值得注意的是，今年蔡甸区也涌现了不少纯新盘项目，如中粮祥云地铁小镇、中建中法之星、交投逸景天宸、汉津阳光城等项目，未来市场房源供应较为充足。