【掌柜探房】黄陂区“新城”规划不断 区域刚需楼盘扎堆利好十足

临空新城来源于武汉“十二五”规划提出的四大产业板块之一的“大临空”版块，位于天河机场以南、盘龙城以西地区，打造以航空运输为主体、配套以临空型高新技术的宜居新城，计划常住人口达30万人。

而前川产业新城则是2018年为了加快老城区前川的城市发展，黄陂区政府拟按照产城融合的模式，投资千亿打造20平方公里的现代化产业新城。

黄陂楼市随“新城”规划扎堆

随处可见的新城规划将黄陂区划分为多个片区，而黄陂楼市也跟随着新城的规划而扎堆，目前黄陂区主要的楼盘项目大多集中于三个“新城”区域。

前川产业新城，位于黄陂区主城前川街，区域内大多以本土房企开发项目为主，购房者也大多是本地居民，因此项目长期处于平销状态之中，在售房价处于万元左右浮动，据统计共有前川中梁首府、板桥逸景、前川欣城、南德国际城、百秀城、合融清华源、天熙楚世家、金凤东城等项目。

其中，前川中梁首府项目，是中梁入驻武汉的首个项目，也是除已售罄的碧桂园全景外滩外，前川片区仅剩的外来房企项目;南德国际城则是前川房价的巅峰，但口碑较好，仍然受到本地居民的青睐。

长江新城起步区，位于黄陂区武湖片区，原属于黄陂区管辖下的一个街道，由于南临长江岸线、西接武汉主城区，本身楼市发展拥有一定规模，随着新城规划落定，知名房企相继入驻开发，目前拥有长江凯旋城、汉北怡景园、东方城三期、清能正荣府、南德长江城、联投汉口郡、汉北玺园等项目。

其中，东方城三期项目，前期房源已经交付，入住率较高，小区环境氛围也不错，2号楼刚于4月8日开盘加推，性价比也较为突出;清能正荣府近期也有加推计划，目前17号楼正在登记中，前期推出的产品价格优势明显，此次加推大面积房源，具体价格待定。

临空新城，位于天河机场以南、盘龙城以西，借助新城规划利好，以及盘龙城居住饱和的外溢，是目前黄陂楼市最为热门的区域，拥有中城新时代、华发越秀悦府、尚璟瑞府、五矿澜悦云玺、临空香廷、城投大桥龙城、武建龙樾上城等项目。

其中，城投大桥龙城与武建龙樾上城为片区的纯新盘项目，目前对外信心公布并不多，具体推盘情况待定;另外临空新城内在建临空新城第一学校，增添教育配套利好，对于区域楼盘都是不小的价值提升。