【掌柜点评】房价稳中求降 房贷利率“升”字当头

从表面上看，降准意味着流动性的提升，进而降低资金成本，对房地产市场利好。而实际上，一直没有变动的存贷款基准利率，将会上调向高企的货币市场利率去靠拢，届时预计房贷利率还会上行。

事实上，目前房地产调控政策还在不断加码，同时，银行房贷利率也还在上涨，重重高压之下一线城市房价终于松动降价。

本期【掌柜点评】为您推荐几个环京楼盘，供您买房参考。

1、永定河孔雀城莱茵河谷

【项目动态】永定河孔雀城莱茵河谷目前期房在售中，均价13500元/㎡起，户型面积为64-118㎡1-3居，70年产权，毛坯标准，优惠活动3.5万抵7万，详情可到售楼处实地咨询。

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永定河孔雀城莱茵河谷 均价：13500元/㎡

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【编辑点评】永定河孔雀城莱茵河谷坐落于交通便利的自然环境中，位于空港新城核心区域，距离新机场约10公里，是名副其实的价值洼地。因地制宜、随景而置的特色建筑，体恤家庭、人性化的房屋结构，便利及时、融入自然的生活配套设施……空气质量较高，自然环境优越，项目周边云集多个生态绿地公园。

2、桃源新都孔雀城

【项目动态】桃源新都孔雀城项目高层在售，主力户型83㎡两居、92㎡三居、105㎡三居，户型南北通透，在售房源均价11000元/平，项目产权为70年。在售房源为一梯两户纯板楼住宅物业管理费2.0元/㎡·月，毛坯交付，绿化率35%。项目位于农业高新技术产业示范区核心区内。

免费咨询电话：400 8181 360 转 80372

桃源新都孔雀城 均价：11000元/㎡

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【编辑点评】所有房源均是一梯两户的格局。高层公摊23%-25%，洋房公摊15%左右，性价比很高。在1.1和1.3期之间是咱们社区16*240米的配套商业街，满足我们衣食住行的十分钟生活圈，为我们的生活提供便捷的生活保障。住在这里，让您切身感受到“孔雀城的标准，就是建造一座城的标准”。

3、永定河孔雀城

【项目动态】项目位于固安新昌东街附近，项目预计5月中旬加推新品，户型面积75-95平2-3居，物业费2.5元/平.月，产权70年。项目周边配套完善，自然环境优良，有公园、自行车公园、滨河生态运动公园等公园环绕，有孔雀广场、聚宝隆购物 、宝德购物 等商业配套，居住舒适方便。

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永定河孔雀城 均价：待定

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【编辑点评】项目为客户提供一种低密的学院派理想生活空间，高层瞰景洋房、联排、独栋等多样的产品种类，结合典型的英伦学院式建筑风格，通过800米长的住区景观带和“五大学院派元素”，让业主在项目内感受纯粹自然风情与学院生活氛围！

4、爱晚大爱城

【项目动态】大爱城预计23000元/平方米。二期高层G9号楼已于2017年4月30日开盘。容积率1.60。大爱城项目为低层,多层,高层。二期高层G9号预计2018年12月31日交房。大爱城2016年07月15日G1#,G2#获得预售许可证。

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爱晚大爱城 均价：23000元/㎡

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【编辑点评】爱晚大爱城二期联排别墅顺销，户型为188平中间户均价31000元/平，191平边户均价36000元/平，三层联排（四联排和六联排），2018年6月30日毛坯交房。爱晚大爱城二期高层G9号楼在售，为26层，2个单元，2梯4户。户型为A户型（70平两室两厅）、B户型（85平两室两厅）、C户型（97平两室两厅）、D户型（105㎡两室两厅），均价23000元/平米，预计2018年12月31日毛坯交房。

5、启迪·香山

【项目动态】主力户型为39㎡、 48㎡ ，平均价格70000元/平米，785套房源，9层设计，内置14部电梯，产权50年，物业费4.8元/平米.月，1.8万平商业配套设施，预计2018年下半年交房。

免费咨询电话：400 8181 360转31367

启迪·香山 均价：待定

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【编辑点评】项目位于石景山区北部香山别墅区，紧邻海淀区，享受海淀区城市商圈配套，香山、八大处自然景观资源。距离西五环约800米，无噪音影响，区域内作为保护区，周边建筑限高40米，视野开阔，有抬眼看山的墅级生活感觉。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。