从南京到北京：多城市密集推地“好声音”

眼下除了一档名为中国好声音的综艺节目火热到极致外，中国的土地市场“好声音”也从未间断。

于近几天内，全国各地都有不同数量的地块推出，某些城市甚至接连两天都有地块出让，其中包括一些地理位置优越、低密度的优质明星地块。

而最终的成交结果中，更是出现了经过一百多轮竞拍后而出现的高溢价拿地。

8家房企竞仙林宅地

9月20日，南京出让NO.2012G28、NO.2012G29、NO.2012G31三宗宅块，三宗地块总面积20.09万平方米，总起拍价11.24亿元。

其中，容积率仅为1.0-1.05的NO.2012G31号低密度宅地最为引人注意，共吸引了8家开发商前来竞拍。据悉，该地块为南京今年出让的住宅用地中，容积率最低的一幅。

参与竞拍的8家开发商包括，持6号牌的南京新城房地产开发有限公司、持8号牌的深圳招商房地产有限公司、持3号牌保利地产(保利西山林语 保利新茉莉公馆)、持1号牌的朗诗地产、持2号牌的同曦地产以及手持10号牌的银城地产等。

最终，NO.2012G31号地块经过24轮激烈竞拍后，被手持1号牌的南京朗诗地产和上海君元地产有限公司以10.8亿元竞得，溢价率29.6%。

资料显示，NO.2012G31号地即栖霞区仙林街道大浦塘以东地块，东至国有空地、南至规划道路、西至汇通路和灵山北路、北至规划道路，容积率1.0-1.05，总用地面积为13.3万平方米，出让面积为11.84万平方米，起拍价为8.33亿元，楼面起价6696.7元/平方米。

而另外的NO.2012G28因无开发商报价而流拍，NO.2012G29地块被江苏省房地产发展实业有限公司以底价竞得。

北京、上海多地密集推地

除南京外，9月20号全国多个城市也纷纷推出了多宗地块出让，其中包括北京上海这样的一线城市，也包括合肥这样的二线城市。

昨日，北京推出了四宗地，分别是开发区河西区X83R1、X86R1地块和通州区台湖镇104、109地块。

最终，4宗地全部成功出让，总成交价38.43亿元。

其中，北京经济技术开发区河西区X86R1地块和北京经济技术开发区河西区X83R1地块，由于区位优势，两宗地吸引了中铁建、北京城建、万科、富力以及华远等知名房企。

而最终经过数百轮举牌后，北京城建以16.27亿元拿下X83R1地块，同时将配建1.64万平方米的公租房；而X86R1地块则被北京万科与北京住总联合体的形式竞得，地价以14.43亿元，同时配建1万平方米的公租房，楼面价约为9982元/平米。

而另外两宗地则被北京光谷科技园开发建设有限公司竞得，成交价分别为4.43亿元、3.3亿元。

而上海只有一块地入市，最终被重庆协信远达商业投资发展有限公司以12.6亿元竞得上海闸北区474街坊1丘地块，该地折合楼面价7500元/平米，溢价率为15.39%。

这是协信近期内第二次在上海拿地，此前8月22日，重庆协信远航投资顾问有限公司以13.06亿元的总价竞得闵行区虹桥商务区核心区北片区12号地块。

从参加竞拍的企业可以看出，目前房企对于拿地已经全面活跃起来，不管是万科、保利这样的龙头房企，还是协信、朗诗这样的地方性企业，都已经积极出现在土地市场上了。随着9月底越来越多的土地入市，或许也会有更多房企出现在招拍挂市场上。