十月买房勿慌张 多种要素需考量

随着楼市“金九银十”销售黄金期的到来，中山楼市的营销氛围也渐入佳境，各大楼盘纷纷推陈出新，促销揽客。但面对众多的房源的优惠，不少购房者心中却没了谱——尽管看得眼花缭乱，但还是外行看热闹。

是按兵不动还是趁早出手呢？业内人士预计，未来房价将保持平稳，不会出现明显的上涨。建议购房人不要被受捧盘、房价上涨、限购放松等市场传言所诱导而盲目出手买房。在房源供应充足，房价稳定的市场环境下，可以精挑细选适合自己的好产品。同时，针对“金九银十”销售旺季，业内人士结合几大买房中经常遇到的问题，给大家提个醒，以免市民购房时走入误区。

误区一

买涨不买跌

买了房的人盼望大涨，没买房的盼望大跌。当身边的亲戚或朋友在买房时候，切记不要盲目凑热闹，要根据原有的房地产市场规律做出判断，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。

误区二

不了解城市规划

很多购房者因不知道政府规划方向，盲目选择区域进行购房。建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。首先要看清政府的规划和城市发展趋势；其次要看居住小区的大环境和小环境是否舒适；其次要看该区位交通是否便利，比如生活条件是否完善。从长远的眼光来看，尽可能选择政府已重点规划的具有发展前景的居住区，尽可能买到地铁沿线且性价比较高的优质物业。

误区三

被“同等档次”迷了眼

作为购房者，在签订购房合同时一定要看清楚此类条款的约定，争取列明非毛坯材料的具体品牌和规格，如果不行，也要争取约定，届时根据实际使用材料的价格返还差价，以减少损失。

误区四

投机购房

很多拥有一套住房的人手头资金充裕，欲投资房地产，以便保值增值。其实炒房远远比想象中要复杂得多，一般来说，房子属于固定资产，变现手续较为复杂，而且买卖过程中涉及契税、交易费用等较多问题，买卖周期也很长，遇到政策调整，最后会由主动变为被动，消耗资金的同时也耗费精力。

误区五

买房一步到位

25岁至30岁之间的年轻人选择置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。尤其是在选择按揭方式时，不宜过分要求年限短，或急着想尽快还清贷款，而过分压缩日常生活开支，降低原本应该保持的生活质量。

误区六

只买便宜不买贵的

很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。而这也往往造成后期出现的证件不齐全、施工质量差、园区规划不合理等问题，给购房者带来居住上的一些麻烦。所以在选择房产时，还需注重品质与责任。