腾讯房产讯 截止4月23日,北京新房住宅库存量为82226套,比月初减少6882套。成交量方面,据统计,3、4月份90平方米以下小户型成交占比均在65%以上。从成交均价来看,4月份至今,小户型成交均价为2.38万元/平方米,与上月相比大约上浮了6%左右。
图为腾讯房产独家制作
在参与调查的网友中近六成人认为首次购房会选择小户型,仅两成被调查网友会选择一步到位。
链家认为,小户型价格上浮的原因在于当前市场中房源结构发生了变化。低价房源已经在3月份被大量消化,但刚性需求尚未释放完毕,只能购买降价幅度稍低的房源。此部分房源与3月份消化的房源相比,大约少优惠5万元左右。
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