金地科技杨守珺：地产科技就是地产领域最受瞩目的增长机会 也是第二增长曲线

　　3月22日，以“万物生长”为主题的2023观点年度论坛在广州隆重举行，数百位业界精英齐聚羊城，共话复苏的未来。

　　在”多元商机“主题讨论会上，金地科技副总经理杨守珺表示，地产领域最受瞩目的增长机会，也是第二增长曲线。

“多元商机”主题讨论会

　　首先他认为地产科技的增长空间很大。地产领域的数字化、信息化是各个行业里面最低的，经济体量是最大的，数字化的渗透率可能是国外的1/10，这个领域本身就有很大的提升价值，同时，他预测，每年大概有30%左右的增长机会，这是地产科技本身。

　　另外地产科技对地产主营业务的驱动，地产，包括整个建筑行业都有十几万亿的体量，通过数字化提升它的效率，这里面就蕴藏着非常大的商业价值。这对于地产来说有三个方面的机遇：

　　一个方面是自身的管理的数字化提效。地产就是两个，一个是金融，一个就是管理，现在金融属性在放慢节奏，这时候精益管理就体现价值。我们企业也有各个职能条线的系统，这些系统衔接之间还是存在问题，包括地产主营业务模式没有很显著的变化，还是用非常传统粗放的方式工作，这里面就蕴藏着很大的效率提升的机会，这是第一块。

“多元商机”主题讨论会

　　第二块就是建筑端。现在国家也在提智能建造，包括智慧设计、智慧营销，其实营销不是为了卖房子，营销跟设计是相辅相成的，我们营销就是更精准洞悉客户真实的需求，我们给客户建更加符合需求的房子，所以营销跟设计是统筹考虑，包括建造过程的工业化、智能化，这是第二块，就是智能建造阶段。

　　第三个就是智慧运营跟智慧生活阶段。现在地产已经逐渐成一个土地的开发商变成一个城市的生活服务商，包括像金地自己的物业公司也都更名为智慧服务公司，面向的就是城市级的一些社区的智慧服务，在这个里面可以结合现在科技的发展，比如说物联网，比如说机器人、AI等等，为城市服务，还有社区服务赋能。

　　具体怎么操作呢?因为科技也是推了很多年，一直都没有见到特别好的成效，主要的原因就是前些年地产发展太快了，思维上面还是聚焦在拿地、投资，包括营销，其实科技的场景是需要很长时间的沉淀跟打磨，包括业务更新、技术更新比较快，需要稳定下来持续去深耕才能产生一定的价值。

　　“现在行业的增速放缓，科技是迎来了新的机遇”他表示，地产科技就是破土待发的时候，之前是种子期酝酿的时候，金地科技也是增长最快的树苗之一。