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今日，北京朝阳东坝南区将出让2宗地块，分别为东坝南区1105-659、029地块二类居住、商业金融用地和东坝南区1105-667地块二类居住用地（限价商品住房）。

截至12：46，东坝南区1105-659、029地块已收到9份网上报价，最高报价为96500万元。

该地块起始价为人民币92500万元，当竞买报价达到上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品住房”的方式确定竞得人。

东坝南区1105-667地块已收到3分网上报价，最高报价为67200万元。

该地块起始价为66400万元，居住用途将全部用于建设“限价商品住房”，销售限价15000元/平方米。

这是北京11月份第二次土地出让。继11月2日成功出让3宗地块后，北京今年土地出让金已达1861.7亿元，刷新记录，业内人士称，北京今年土地出让金破2000亿无压力。

地块详细资料：

东坝南区1105-659、029地块四至范围为：东至规划单店西路中线，南至规划东坝中街中线，西至规划西坝中路中线，北至规划西坝南路中线。

占地面积为56406.065平方米，建设用地面积为22547.843平方米，建筑控制规模56369平方米。用地性质为二类居住用地、商业金融用地，

东坝南区1105-667地块四至范围为东南至2005拨地0390边界，南至规划东坝南一街中线及延长线，西至东五环路东红线，北至规划东坝中街中线及延长线。

    占地面积为81925.56平方米，其中，建设用地面积为30527.532平方米，建筑控制规模76319平方米。用地性质为二类居住用地。

【14：56】拍卖现场已围满了人。

【15:06】据房掌柜了解，此次参与东坝南区1105-659、029地块地块竞拍房企有9家，分别为首开、招商、金融街北京电子城联合体、永同昌旭辉联合体、懋源、合景、龙湖、k2、湖南富兴。参与东坝南区1105-667地块竞拍的房企有首开、中铁建和葛洲坝。

【15:19】首开是此次两块地都参与竞拍的房企。

【15:21】已有房企开始入场。

【15:27】竞拍开始。

【15:28】参与竞拍的房企招商对房掌柜表示，东坝南区1105-659、029地块很好，但自住房太多。

【15:31】业内人向房掌柜表示，自住房会影响房企在该地的盈利空间。

【15:35】众人紧盯着拍卖现场屏幕。

【15:43】目前，东坝南区1105-659、029地块被湖南富兴拍出上限价格，13.8亿。接下来将竞报自住房。

【15:50】拍卖过程中，永同昌旭辉联合体举牌较为频繁，最终由湖南富兴拍出最高限价。

【15:52】现在是中场休息时间，最终谁会获得东坝南区1105-659、029地块还得看接下来的自住房的竞拍面积。谁竞拍的面积大将由谁获得该地块。

【16:07】东坝南区1105-659、029地块最终被湖南富兴以13.8亿且代建3.1万平方米的自住房获得。

【16:10】在竞拍自住房面积时，共经过了24次举牌。首开和湖南富兴轮番举牌。

【16:11】不过，湖南富兴好像势在必得，最终东坝南区1105-659、029地块被湖南富兴获得。

【16:17】但该地块建筑控制规模为56369平方米，自住房面积已远远超过商品房面积，如何在后续开发上获得更多的利润空间市湖南富兴首要面对的问题。

【16:19】东坝南区1105-659、029地块已尘埃落定，今天的第二个地块东坝南区1105-667地块拍卖即将开始。

【16:22】作为唯一参与两个地块竞拍的首开会成为第二个地块的得主吗？

【16:24】东坝南区1105-667地块共收到3份报价，最高报价为67200万元。该地块起始价为66400万元，居住用途将全部用于建设“限价商品住房”，销售限价15000元/平方米。

【16:25】首开以8.1亿元拿下东坝南区1105-667地块！！

【16:27】首开经过28此举牌，最终以8.1亿元的价格拿下了第二块地，溢价率达21.99％。

【16:28】经过房掌柜计算得出，首开8.1亿拿下的东坝南区1105-667地块楼面价就达到了近1万1，而次块地标注的是限价商品房，限价1.5万每平方米。

【16:30】现场多人表示，首开的将近1万1的楼面价很难建，他们也对首开以溢价21.99%拿下东坝南区1105-667地块表示很难理解。

【16:33】湖南富兴拍得的东坝南区1105-659、029地块折合自住房单价2万2平米，商品房楼面价4万左右。

【16:37】拍卖结束。