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保利拿下红卫村旧改 投资总额195亿元

广州房地产网-房掌柜 2021-01-13 07:00:32来源:房掌柜综合 
[摘要]改造范围总用地面积约127.76万平

  1月12日,经过广州海珠区红卫村村成员代表会议表决,保利正式被确定为该村旧改项目合作企业。

  项目改造范围总用地面积约127.76万平,总建筑面积约230万平,是由四个自然村组成的行政村,分别是大塘村、新村、苔涌和石榴岗。居民2499户,户籍人口5662人。

  据悉,此前2018年11月,广东保利地产官微就曾发布消息称,与广州市海珠区江海街红卫经济联社在红卫村委举行“红卫联社城中村改造项目合作意向签约仪式”。

  红卫村的改造,是有明确的任务节点:

  保利需承建:聚德西路小学校园综合改造提升工程(项目金额约2500万元)、赤岗东小学校园综合改造提升工程(项目金额约1000万元)、景中试验中学校园综合改造提升工程(项目金额约1500万元)、海珠区教育发展研究院校园综合改造提升工程(项目金额约1500万元)、聚德中学校园综合改造提升工程(项目金额约1500万元)公益建设项目。

  确保2020年12月31日前完成编制单位的确定并启动详细规划修改方案编制工作;

  2021年4月30日前完成合作企业公开引入工作,2022年3月31日前完成片区策划方案、详细规划修改方案审批;

  2023年9月30日前完成实施方案审批、完成补偿安置方案表决并启动补偿安置协议签约;

  2024年3月31日前完成首期安置地块上房屋的补偿安置协议签约、全村改造范围内房屋的签约率达到50%以上;

  2024年6月30日前完成首期安置地块上的房屋动迁交房;

  2024年7月31日前完成首期安置地块上的房屋拆卸;

  2024年9月30日前基本完成签约工作,首期安置房开工建设;

  2025年6月30日前完成全部安置地块上的房屋动迁交房;

  2025年7月31日前完成全部安置地块上的房屋拆卸;

  项目改造投资总金额约为195亿元,实施改造时应当按照安置地块优先于融资地块的顺序优先安排,先建设复建安置区,后建设融资区。建设融资区时,应按照不低于当期复建安置区建筑面积和融资区建筑面积的比例先行完成复建安置区的建设。2025年12月31日前全部安置房开工建设。

  海珠目前正在推进沥滘村、石溪村、红卫村等旧村的改造,改造完成后,海珠的面貌将焕然一新。

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责任编辑:甘美保

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